- Husets kærlighed ved første syne: Efter
- Mindre Håndværker Bungalow: Før
- Rejiggered Home for en voksende familie
- Delicious Fit til en Design-Build Firm
- Køkken, der lever stort
- Multitasking Køkken Aisle
- Køkkenhaner Værd at Pro Chef
- Stacked Laundry Units for More Room
- Værelse til Vin og Vinyl
- Streamlined Home Office
- Et sted for alt i drengernes værelse
- Ingen lagerplads tabt i soveværelset
- Praktisk omklædningsområde
- Frameless-Glass Bruser i Master Bath
- Grundplan: Første sal
- Grundplan: Anden etage
Husets kærlighed ved første syne: Efter
Hvis du finder det perfekte hus - alle 844 kvadratmeter af det - og køb det på stedet, er det sikkert at sige, at hygge og charme pakker en kraftig en-to slag. Da den tidligere Nadia Khan oplevede online-noteringen for den to-værelses, en-baths håndværkerbungalow, bygget i 1941, mindede den den nylige Austin-transplantation af de huse, hun elskede at vokse op i New Yorks Westchester County. "Jeg ringede til min ejendomsmægler og sagde:" Det er mit hus. " "En front-indgang veranda flankeret af to sæt vinduer og dækket med et hældet tag udstrålede hvad" hus "betød for hende. "Jeg var singel, og det var perfekt for mig," siger hun.
Læst antal gange: Designbygningsfirmaet bevarede så meget som muligt på første sals originale detaljer og bruger dem som udgangspunkt for resten af facaden.
Siding: HardiePlank og HardieShingle, JamesHardie
Forreste trin: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849
Mindre Håndværker Bungalow: Før
Men tingene sker hurtigt i Nadias verden - inden for et år havde førskolelæreren giftet sig med sin kæreste, kokken Aaron Blair. Det følgende år havde parret en baby, Townes. Efterhånden som familien Blair blev udvidet, blev det tydeligt, at huset ikke var måling, bogstaveligt: Stuen var lille, der var ikke plads til mange gæster i spisestuen, og køkkenet var for lille, især efter Aaron købte et kommercielt sortiment. "Jeg ville lave mad på noget, der kunne sammenlignes med det, jeg professionelt brugte", siger han. Rummet var også præget udenfor: Aaron havde ingen beskyttet beskyttelse af sin elskede klassiske bil, en aqua 1959 Chevy Bel Air.
Læst antal gange: En gang en hyggelig 844 kvadratmeter blev den originale håndværkerbungalow bumpet ud i ryggen og langs den ene side og derefter toppet med en anden historie.
Rejiggered Home for en voksende familie
At gøre huset til en moderne familie og samtidig bevare den arkitektoniske karakter, der først greb Nadia, ville være et ambitiøst projekt, som i sidste ende krævede tredobling af trærammens boligfelt og opbygning af en anden historie.
Læst antal gange: Nadia og Aaron med deres to sønner, Townes og baby Hayes.
Delicious Fit til en Design-Build Firm
Parret begyndte med at forske design-build virksomheder. "Jeg kunne godt lide tanken om, at et selskab ville gøre alt," siger Nadia. En henstilling fra en forælder på Nadias skole rettede dem til CG & S Design-Build. Det første møde med hovedarkitekt og design direktør Stewart Davis, projektarkitekt Gregory Thomas og indretningsarkitekt Mark Evans (CG & S Design-Build, Austin, TX) var kendt for den gode kemi, som alle husker, hjulpet af de bare bagt muffins Nadia trak ud af ovnen til lejligheden.
Læst antal gange: Forstørret og genopbygget, det nye køkken tilbyder et bredt åbent køkken og spiseplads. For at imødekomme hyppige sammenkomster med venner omfatter opgraderinger et bord med plads til otte og en ø, der kan fordoble som et samlingssted og en præstation.
Brugerdefinerede kabinetter: Amazonia
bordplader: Caesarstone
Belysning: Havmølle
Ventilator, vin køleskab: KitchenAid
Køkken, der lever stort
Davis kom op med planen. "Jeg udviklede et to-etagers koncept, der havde alle de offentlige rum nedenunder og alle soveværelserne ovenpå," siger han. Det behandlede parrets ønsker: to soveværelser til en voksende familie-baby Hayes gør nu fire pladser til at samle i og flere steder at sætte ting i. Davis's plan bumpede ud i spisestuen med en halvanden og udvide den til det eksisterende køkkenrum for at fordoble køkkenets størrelse og fusionerede det sammen med et familieværelse, hvor soveværelset havde været. Både alrummet og et nyt vaskerum ud for køkkenet fører ud på en afskærmet veranda, og voilà! -foreldre, børn og hunde er udenfor i et slam på en skærmdør. "Det giver familien mulighed for at leve stort i et beskedent rum," siger Thomas.
Læst antal gange: Ca. halvdelen af køkkenet er nyligt tilføjet plads. Åbningen til spisepladsen er nu defineret af en række af indvendige vinduer, der danner en dekorativ, letrevende tømmermasse. En væg, der adskiller køkkenet fra det tidligere soveværelse, kom også ned, åbner køkkenet til et nyt familieværelse og gør plads til den store ø.
taburetter: Overstock
Køleskab: Samsung
Rækkevidde: Dacor
Multitasking Køkken Aisle
Omhyggelig forberedelse omgåede de sædvanlige remodeling horror historier, men der var stadig overraskelser. "Den forrige ejer havde renoveret badeværelset," minder Aaron om. "Vi gik på en dag, og vi kunne se jorden." En lille lækage - hvor en søm havde gennemboret PVC-røret tre år tidligere, havde i løbet af badet ombygget - spist hele vejen igennem undergulvet. Kun en opdagelse fandt sted, da entreprenøren gik for at fjerne karret.
Læst antal gange: Midtgangen bag den buede ø skaber en kompakt arbejdsområde for Aaron, med alt hvad han behøver - synke, komfur og køleskab - inden for trin af hinanden. En lommedør, stanset med vandmaling, lukker vaskerummet af.
Skolehus vedhæng: Legend Lighting
Knopper på øen: Anthropologie
Lysekrone, bord, bænke: Pottery Barn
Trægulve: Big D's Hardwood Floors, Wimberly, TX; (512) 848-1107
Køkkenhaner Værd at Pro Chef
Mens den tidligere ejer også havde haft husets originale cedertræfundament erstattet med stålpier, måtte der tilføjes ekstra støtte til den dramatisk tungere belastning af den nu to-etagers struktur. I ryggen, hvor karakteren stiger, blev der hældt en betonpladefundament til køkkenbumpen samt verandaen, terrassen, overdækket opbevaring og carport. Alle VVS, ledninger og vinduer blev også erstattet.
Læst antal gange: Den restaurant-stil fælles pot fyldstof med fjederbelastet sprøjt gør kokken Aaron føle sig hjemme. Bondehusvasken rummer masser af beskidte retter.
Håndvask: Kohler
Vandhane: Waterstone Gantry
Stacked Laundry Units for More Room
Da boligarealet blev forstørret og åbnet, var den næste udfordring at udnytte den optimalt. "Lager var et designprojekt i sig selv," siger Thomas. Indbygninger blev klemt ind i hver krog og kran, ovenpå og nedenunder. Holding ret i midten af køkkenet er moder skibet af opbevaring øer, givet en yndefuld kurve. Linjepinden i den indbyggede kampagne er dog trappen. Gemt under den på den ene side er Nadias skrivebord. På den anden side, spisestue side, skuffer holde sengetøj, frysere corral china og cubbies beskytte vin.
Læst antal gange: I vaskerummet tillader en stakket vaskemaskine og tørretumbler tællerplads til foldning. En hjørnetøjsstang og en åben cubby til kurve hjælper med at øge det lille rums nytteværdi.
Gulvbelægning: Alpha Beton
bordplade: Caesarstone
kabinet: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Maling: Sherwin-Williams's Mindful Gray
Hardware: Tryk trække Åbn Luk
Tøjkurve, gul tin, bøjler, kurvkurv: Crate & Barrel
Værelse til Vin og Vinyl
Farven var også vigtig. Mens lysgrå vægge og hvidt trim forener de offentlige lokaler, "ønskede Nadia også at have det sjovt med farve, fordi børnene stadig er unge", siger Evans, der reagerede ved at indarbejde stænk af vand i hele huset.
Læst antal gange: I spisestuen giver indbyggede under trappen opbevaring til vinflasker og Aarons samling af vintagerekorder.
Streamlined Home Office
Arkitekterne kapitaliserede på en sidste ting-plads under det nye ovenpå badeværelse - for at give ly til Aarons '59 Chevy. En garage var ikke en mulighed, da enhver tilføjelse ville rumme lige op til byens leje. En åbent carport bygget til præcise målinger af bilen ned til spidsen af dens finner - var det eneste svar. Og selv da, for at få det til at fungere, skulle kokken nødt til at ty til en dygtig parkeringsmanøvre for at glide sin bil ind i sin skræddersyede spot. "Jeg skal tilbage," siger han. "Der er ikke nok plads til at åbne døren og komme ud, hvis førersiden er ved siden af huset."
Læst antal gange: Et hjemmekontorcentral, der dobler som et håndværksområde, passer fint under trappen. En eg skrivebord, beskyttet med glas, ekko de mørkfarvede gulve.
Stol: Pier 1
Knobs: Anthropologie
Rug: Mål
Et sted for alt i drengernes værelse
Både bil og carport passer godt ind i den nye to-etagers silhuet af det reimagined hus, som stadig er i skala med resten af kvarteret. "Vi reddede gaden appellerer," siger Davis. "Blairs var hængende over det."
Læst antal gange: Et skab indbygget til drengens værelse frigør vægplads. Pegboard over kommode / skiftbord holder kurve til bleer og andre fornødenheder.
Seng, krybbe, sengetøj: Pottery Barn Kids
Rug: Mål
Glider: Køb Køb Baby
Ingen lagerplads tabt i soveværelset
I sidste ende er næsten alt i dette vintagehus blevet rørt på en eller anden måde - bortset fra det vil sige to funktioner. Indgangen veranda og første etage vinduer-de meget detaljer, der oprindeligt fanget Nadias hjerte-forbliver det samme. "Derfor blev jeg forelsket i dette hus," siger hun, "og det er derfor jeg elsker det nu."
Læst antal gange: Vinduesæder opbevaring maksimerer alle tilgængelige tommer i det nye soveværelse og tilføjer et strejf af gammeldags charme.
Seng, sengetøj: Pottery Barn
Sideborde, vinduessæde accent puder, kaste tæppe, gardiner, lamper: Mål
Praktisk omklædningsområde
Et indbygget bureau overfor mesterskabet serverer omklædningsområdet mellem soveværelse og bad. Lysekronen blev repurposed fra husets indrejse.
Frameless-Glass Bruser i Master Bath
Brusekabinets rammehylde sidder op til karret i 7½-til-13 fods mesterbad. Den hvide undergrundsflise gentages i køkkenet og i vaskerummet.
tub: Mirabelle Edenton
Brusekabine, vandhane: Delta
Tub dæk: Silestone
Grundplan: Første sal
Oprindeligt var den kompakte 844 kvadratmeter første sal opdelt i køkkenet og opholdsstuen på den ene side og to soveværelser og et bad på den anden. Recepten udvidede første niveau til 1.271 kvadratfod, med et nyt vaskerum, et gæstesoveværelse og et opbevaringsområde ud for alrummet. Udendørs forbedringer omfatter en ny veranda, en gårdhave og en carport.
Grundplan: Anden etage
Ovenpå, den nye master suite, to soveværelser, et andet badeværelse og et legerum kompletterer en yderligere 1.165 kvadratfod boligareal.
Post Din Kommentar