Det tog boligejer to dage til at helbrede køkkenets rå terrakakottafliser med linolie, efterfulgt af tre lag hårdt voksbufret til en høj glans. Den glansede finish er nu lav vedligeholdelse nok til at modstå mudrede poteudskrifter.
"Hvad har jeg fået mig til", spurgte spørgsmålet bare gennem mit hoved. Det var maj, seks måneder siden jeg havde købt den næsten århundredgamle bungalow, og her lejrede jeg mig ud i mit halvt hjem, brusede i en stall uden dør, opsugede efter hver vask og undrede mig over, hvornår jeg kunne faktisk være i stand til at lave et måltid i mit stadig modløse og ovnløse køkken.
Jeg havde drømt om at bo i området-Virginia Highland-siden jeg flyttede til Atlanta for 25 år siden, men kvarteret havde altid været uden for mit prisklasse. Så vendte en lokal mig til en håndværkere fra 1910, som han troede, havde mit navn skrevet over det hele. Det var et totalt vrag, som heldigvis blev afspejlet i prisen.
Da jeg gik for at se huset, blev jeg straks taget af sine gamle diamantrørede vinduer og originale hjerte-fyrretræer. Der var ingen dårlige tilføjelser, og dets træværk blev ikke begravet i lag af maling. Jeg så potentialet til at gøre to-etagers hus til en udstillingsplads og endnu vigtigere til et hjem. Det var en perle, der bare behøvede polering op.
Jeg vidste, at renovering af stedet ville tage ægte albuefedt fra min side. Loftene spærrede ind, gipset smuldrede og flere vinduer blev brudt. Den udvendige helvedesild var for det meste rottede, og som jeg senere ville finde ud af, så var hoveddøren og nogle bjælker og gulve. En tidligere ejer havde ventet lidt for længe til at feste taget, efter at et træ faldt ind på undersøgelsen og efterlod interiøret sårbart over for elementerne. Vand- og gasledninger var blevet slukket så længe, at de lokale forsyningsvirksomheder ikke havde nogen oversigt over stedet. Hele anden sal var et ufærdigt loft, og de 1.800 kvadratmeter boligareal nedenunder omfattede kun to soveværelser og et bad-nok plads til det par, der pludselig boede der - før stedet blev sat til salg.
Alligevel var det kærlighed ved første øjekast.
Købt på et lokalt antikvitetsmarked siges det, at kobber køkkenvask har været håndlavet i Grækenland.
I november 2004 solgte jeg mit gamle hus og lejede midlertidigt, så jeg havde råd til min $ 300.000 drøm. Selv jeg troede, at det var for mange penge til et sådant dump, og folk forsøgte at overbevise mig, at jeg ville være bedre at rive den ned og bygge nyt. Men der var så mange vidunderlige ting om huset, jeg kunne bare ikke. Faktisk følte jeg mig skyldig til at smide selv materialer, der var mere end håbagtige hver tomme af gips.
Jeg tilbragte det meste af det sene efterår, der tacklede renoveringens største projekt: nedrivning. Jeg har ombygget andre huse, så jeg var temmelig vant til det beskidte arbejde, som efterlod snavs i mine næsebor og hår hver dag i en måned. Men denne gang havde de ødelagte vinduer og mangel på varme mig rystende under støvlagene. Fyldning af de seks Dumpsters parkeret ene efter hinanden ud foran gjorde mig heller ikke en favorit på blokken. Men en nabo var venlig nok til at lade mig bruge hans haveslange til at vaske mine hænder, da den nye VVS endnu ikke var installeret.
Sammen med Todd Pritchett, en designer, jeg havde arbejdet med før, begyndte jeg at planlægge, hvordan jeg kunne holde husets integritet og gøre det mere behageligt. Jeg ønskede at skabe gæsteværelser til familie og venner på anden sal, men dengang var den eneste måde at komme op der en uhyggelig hjemmelavet stige fastgjort til spærre i baghuset. Jeg var ikke sikker på, hvor jeg skulle lægge en ny trappe. Todd anbefalede at udvide centerhallen til de nye trapper og lægge et pulverrum under dem. Med sin hjælp tilføjede jeg to badeværelser ovenpå samt tre soveværelser. Jeg har også ansat en ingeniør for at hjælpe mig med at bringe anden etage op til kode, hvilket betød at erstatte de eksisterende 2x6 gulvbjælker med 2x10s og 2x12s.
Jeg kom efter planen og måtte forblive i min midlertidige leje i nogle få uger, end jeg havde planlagt. Det kunne ikke vare meget længere, da jeg kørte 12 miles hver vej til mit natarbejde, forvaltede en restaurant, der ligger bare blokke fra mit nye hus. Så i maj 2005, seks måneder efter påbegyndelsen af renoveringen, flyttede jeg ind. Med kun delvis brug af et badeværelse og minimal brug af køkkenet, stod jeg fast med at tænde mine tænder og vaske kaffekanden på samme vask og spise middag på arbejde i endnu et par måneder.
Det tog tre uger at genoprette alle vinduer med diamantruder i huset og installere nye hardware og sash tov og vægte.
Den mest frustrerende prøvelse var nok køkkenet. Sammen med dem i mesterbadet skulle køkkenets gulvbjælker understøttes for at klare vægten af terrakottaflisereglernes og kalkstenspladerne, jeg planlagde at sætte ind.
Nogen havde fortalt mig, at der var et godt sted at få kalkstensplader kaldet Fieldstone Center. Da jeg kontrollerede firmaet ud, viste det sig dog, at de specialiserede sig i landskabssten. Men de sagde, at de ville skære bænke til mig - jeg skulle bare have skabeloner lavet, hvilket jeg gjorde for omkring $ 100.
Leverandøren tilbød at levere stenen til $ 75, en lejlighedskøb for ikke at skulle håndtere transport af de stødende 2 1/2-tommer plader. Desværre, da jeg åbnede bagsiden af lastbilen, fandt jeg ud af, at bordpladen med vaskehuludskæringen var brudt i halvdelen, så jeg sendte alt tilbage.Virksomheden ville recut stykket gratis, men ikke redeliver det.
Så den 17. juni - min fødselsdag - jeg fik et par 2x4'er og byggede et provisorisk stativ på bagsiden af min lastbil, så stenene ville sidde oprejst. Jeg kørte med over 700 pund i ryggen, bekymret over, at hver småsten jeg gik over ville bryde en af de tre plader. Hjemme havde de otte gutter, jeg havde ansat for at hjælpe mig, venter på at flytte mammutællerne på plads. Da det sidste stykke var i, indså jeg, at vaskehullet var blevet skåret på det forkerte sted. Det var naturligvis ikke det, jeg ønskede for min fødselsdag. Så var leverandøren nødt til at genvinde stenen for en anden gang.
En mur blev flyttet for at gøre plads til den permanente trappe til anden sal, som erstattede en mærkelig stige, der blev spikret til spærrene bagved huset. Salvaged kolonner rammer åbningen til spisestuen.
Mens kalksten var stressende, ser tællerne godt ud og var meget billige. Jeg betalte $ 700 for alt, hvilket sparer omkring $ 2000. Den porøse sten er dog ikke for alle. Hvis du lægger en flaske olivenolie eller tomatsauce uden at tørre bunden først, vil den efterlade en ring, der ikke helt kommer ud.
For at hjælpe med reparationer andetsteds i huset, rekrutterede jeg min ven og selvlærte håndværker guiden Moran Vered. Han hjalp mig med at erstatte 95 procent af cedar shakes på huset og genoprette de fleste vinduer. Vi tog det indvendige støbning ud af hver rude, mærker stykkerne, så vi kunne genbruge dem. Derefter satte vi nye rammevægte og reb og erstattede noget af den hardware, der var blevet malet lukket.
Da placeringen af vinduer på bagsiden af huset skulle ændres for at rumme de nye 38 tommer højtællere i køkkenet og den bredere seng i soveværelset, flyttede vi nogle til andre dele af huset. Jeg lagrede også hele glasset fra bagruderne for at erstatte de små brudte ruder i nogle af de vinduer, vi bjærgede. Jeg elsker ufuldkommenhederne i det gamle glas.
Faktisk er det alle de ufuldkommenheder i mit hjem, der giver det karakter. Jeg har lige så meget respekt for noget, der blev bygget for hånd for hundrede år siden, at jeg - ønskede at genoprette det tilbage til sin herlighedstid - selvom jeg også ville have det godt til det moderne liv. Et af mine foretrukne steder er blevet undersøgelsen. Dens lommedøre, der blev reddet fra et andet hjem, og gamle mursten pejs er rester af en anden tid. Og nu holder nye gasstamme pladsen flot og vildt mod udkast fra de store originale vinduer, som jeg elsker så meget.
Hjælper hans håndmanden ven køre VVS til ovenpå bade var en to-ugers prøve-og-fejl læring erfaring, siger boligejer. I dette bad lavede han forfængelighed fra en gammel kommode.
Hvad jeg gjorde
Renoveret en århundredgammel bungalow, der holder sin oprindelige struktur og detaljer i orden, mens du udskærer mere boligareal.
Omkostningsomkostninger: Omkring $ 225.000
Tidsramme: 23 måneder
Hvor jeg reddede: Brug af bjærgede materialer og køb af lysarmaturer på et salg uden for forretningen.
Hvor jeg splurged: Spalike mester bad med tre brusehoveder, marmor mosaik fliser og en ny udluftningsfri brandkasse.
Hvad jeg ville gøre anderledes: Tag et skylight i gangen over trappehuset fra begyndelsen - jeg planlægger at gøre det nu.
Største udfordring: Find ud af, hvordan man sætter en fast trappe og konfigurerer anden etage.
Hvordan jeg løst det: Flytede en væg for at udvide gangen.
Post Din Kommentar